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臺北市政府產業發展局

新聞稿

北市攤位租金凍漲十幾年 應回歸正常市場機制
  • 發布機關:臺北市市場處
  • 聯絡人:何相慶科長
  • 聯絡資訊:0972-978802

       臺北市市場攤位租金自民國85年開始已凍漲十幾年,為因應反映地價和落實使用者付費精神,臺北市市場處自105年起開始研議修訂租金收費標準,除參考其他縣市做法並與市場自治會開會了解需求,將攤商營業狀況和目前經濟景氣納入參考,經市府於107年2月7日核定修正發布「臺北市公有零售市場攤(鋪)位使用費收費標準」。

       市場處表示,針對未來攤商續約,考量攤商生計,設定漲幅上限為20%,分年上限則為5%;調降的市場則一口氣降足。另攤位轉讓部分,取消土地使用費打6折優惠,而且為降低衝擊,優惠措施延至108年2月9日才實施。

       以東門市場舉例,原本攤位每月租金平均1,910元,若依107年公告地價及108年房屋評定現值計算年租金,漲幅高達408.33%,未來4年攤位每月租金須繳納約9,709元;但依新的收費標準,採用每年漲幅上限5%,4年漲幅上限20%的規定,攤位每月租金第1年為2,006元,第2年為2,101元,第3年為2,197元,第4年為2,292元,顯示市府已充分考量攤商生計,逐年調整租金,回歸正常機制。

      近來有東門市場攤商表示,市場歷史已逾百年,至今仍是鐵皮屋,需要在炎熱溫度下做生意,對此市場處自104年起至今(108年),已多次與攤商和自治會溝通並討論改善方式和確認市場改建需求,並至現場會勘評估設置冷氣主機和室外機之可行性。惟受限場地空間不足,目前先以設置自然排風機、吸頂式風扇改善悶熱的環境,另已將空調設置一併納入市場改建規劃需求,加速啟動市場改建。

      市場改建規劃,需進行多方面因素綜合考量,包括建物使用年限問題、攤商改建意願溝通、中繼市場地點尋覓協調等等事項,市場處將持續傾聽各方代表、消費者及攤商等意見,納入東門市場改建方案,致力提升市場營運環境。