跳到主要內容區塊

議員投書大龍新城住宅缺失,市場處處理情況說明

  • 發布機關:臺北市市場處
  • 聯絡人:蔡主任萬春
  • 聯絡資訊:0982739852

市府說明

      有關(110年)2月17日新聞媒體採訪大龍新城報導:「住戶牆壁滲水、窗戶修理多次,窗戶變形隆起建築物外、公部門上班到一半天花板掉落差點砸傷公務人員、頂樓風切聲尖銳,頂樓住戶痛苦不堪。」,市場處表示:大龍新城住戶於入住後發現之問題,市場處、新工處及管委會已建立登記回報處理機制,涉及保固責任問題多數已改善完成,其餘部分亦與住戶確認改善期程。有關本次議員提出之各項缺失,相關處理情形說明如下:

A住戶於110年2月9日晚間聯繫廠商回報客廳滲水,廠商於次日現場查看確認並非滲水,主要是矽利康內有氣泡產生,為減低住戶疑慮,已與住戶約定於農曆年後安排進行修繕,預計於一週內改善完妥。

B住戶反映窗戶經多次修理後導致窗戶變形突出於建築物外,經了解確認窗戶變形之主因係洗窗機於高空作業時因操作不慎碰撞到該窗框邊角鈑片,造成止漏材擠壓,導致該邊角鈑片些微變形。B住戶因恐有滲水之虞,廠商已應住戶要求,於農曆年後再與住戶擇日於外牆以水柱沖洗並加裝紅外線儀測試修復成效。

      另有住戶另反應社區室內出現鐘乳石,經查證均屬舊聞。大龍新城自交屋迄今計有3處類似情況,其成因分別為水錶室、預留套管滲水、管委會未定期清理連續壁洩水孔所致,3處均已改善完成。
 
      另有關於辦公樓層天花板掉落問題,經查係交屋後自行僱工進行天花板裝修工程(裝設電扇、天花板造型等),發現該自行裝修位置天花板骨架間隔固定器及板材補強板已遭拆除散落,造成半明架天花板變形掉落,非屬原施工廠商責任,已請該公部門之裝修廠商負責修復,另有立即性危險的部分,已協調請本工程廠商協助先行修繕。

      針對頂樓風切聲問題,經本案建築師事務所說明表示,因大龍新城位於飛航管制區內,四周建物均低於大龍新城,且建物造型依住戶重建會要求以原雙十字平面造型設置等環境因素所致。本案設計時已有加強外牆鋁窗規格,採用雙層膠合玻璃搭配隔音氣密窗,故鋁窗關閉後如仍有風切聲,應與隔音氣密膠條脫落有關,脫落原因則可能與鋁窗安裝後調校或室內裝修有關。目前廠商已陸續進場改善,倘若隔音氣密膠條脫落,會確認壓條無變形之虞後重新安裝。

      另有住戶自行找廠商於外牆漆上防水漆,導致外牆顏色色差,應回歸社區管委會依據社區規約辦理外牆管理,非議員影射有吵有糖吃。

      臺北市市長柯文哲及副市長黃珊珊均隨時關心及聆聽住戶的心聲,指示市府團隊一定要加強與住戶之間的溝通,掌握社區入住需協助的事項,幫忙住戶解決。